中海物业(02669)午后跌超5%，截至发稿，跌5.65%，报4.34港元，成交额3960.36万港元。

汇丰研究发表报告称，中海物业去年业绩尚可，纯利按年升22%，较该行及市场预期低3%及10%；派息比率稳定于31%，年度派息增17%至每股14港仙。不过，中海物业业绩似乎令市场失望，因不及其长期增长指引。管理层没有重申长期盈利年复合增长30%的目标，但预告今年盈利有望录双位数增长。该行认为管理层淡化原先指引，意味未来增长预测将更趋缓和。

中金发布研究报告称，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。另预计其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。中海物业在物业管理行业具有核心竞争力，过去几年对外扩张保持快速增长。去年公司新增建筑面积1.09亿平方米，意味着年合同额超过20亿元人民币，公司对今年目标为不低于去年。